Leistungen der Sondereigentumsverwaltung
1. Kaufmännische Verwaltung
- Auswahl von Mietinteressenten
- Erstellung von Mietverträgen
- Übergabe des Mietobjektes mit Übergabeprotokoll
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen
- Verwaltung von Mietkautionen
- Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
- Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung für den Wärmedienst
- Abrechnung sämtlicher Betriebskosten mit den Mietern
- Gesamter Schriftverkehr mit den Mietern
- Prüfung der Kündigung und Kündigungsbestätigung
- Vorabnahme, Abnahme des Mietobjektes
- Abwicklung der notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen
- Kautionsabrechnung
- Gesamter Schriftverkehr mit Behörden
- Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungsgesellschaften und Dritten
- Erstellung einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer und seinen Steuerberater
2. Technische Verwaltung
- Laufende Überwachung des technischen Zustandes
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen
Kosten je Wohnungseinheit 17,00 € monatlich zzgl. Mehrwertsteuer