Leistungen der Mietverwaltung
1.Kaufmännische Verwaltung
- Auswahl von Mietinteressenten
- Erstellung von Mietverträgen
- Übergabe des Mietobjektes mit Übergabeprotokoll
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen
- Verwaltung von Mietkautionen
- Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
- Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung für den Wärmedienst
- Abrechnung sämtlicher Betriebskosten mit den Mietern
- Gesamter Schriftverkehr mit den Mietern
- Prüfung der Kündigung und Kündigungsbestätigung
- Vorabnahme, Abnahme des Mietobjektes
- Abwicklung der notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen
- Kautionsabrechnung
- Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung
- Gesamter Schriftverkehr mit Behörden
- Prüfung des Versicherungsbedarfs
- Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen
- Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungsgesellschaften und Dritten
- Erstellung einer objektgerechten Hausordnung und Überwachung der selben
- Erfassung aller Zahlungsvorgänge.
- Erstellung einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer und seinen Steuerberater
2.Technische Verwaltung
- Laufende Überwachung des technischen Zustandes
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen (selbständige Vergabe bis zu einem vom Hauseigentümer festgelegten Auftragsvolumen, darüber hinaus in Abstimmung mit dem Hauseigentümer) unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
- Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
- Vorausplanung von Instandhaltungs- und InstandsetzungsmaßnahmenGerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.